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兴安盟碧桂园(别墅)小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 兴安盟碧桂园（别墅）位于乌兰浩特区域乌兰浩特板块，由碧桂园地产集团有限公司开发。小区容积率约为1.5，户型有3-5居室，户型面积在204㎡-310㎡左右，户型面积较大，都带有院子和车库。小区绿化率约为45%，绿化面积较大，整体环境较好。小区周边基础配套比较齐全，日常生活方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，绿化面积较大，整体环境较好；
- 万达广场距离小区比较近，居民外出逛街购物方便。
缺点- 小区路面有破损的情况，有待维护；
- 小区楼房与楼房之间的过道比较窄。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
碧桂园东区公交站距离小区约308m，该站停靠公交车有20路，居民乘坐公交出行比较便利；沁园北外环距离小区约341m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
7.5 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
34个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
书香美地幼儿园距离小区约1.5km，该校是一所私立幼儿园；科右前旗第二小学分校永兴小学距离小区约1.3km，该校是一所公办小学；兴安盟体育中学距离小区约1.5km，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为45%，有约1000㎡的绿化，绿化面积较大，整体环境较好。小区内会有专员进行清扫路面垃圾，地面比较干净，小区环境整洁，居民平时在小区内散步、晒太阳比较舒适。小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，方便孩子们玩耍。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主，外立面为米白色；楼栋外立面在物业和业主的共同维护下没有墙皮脱落的现象，居住比较舒适。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，户型有3-5居室，户型面积在204㎡-310㎡左右，户型面积较大，都带有院子和车库。
出入口
小区东南门在兴安盟内蒙小王公寓西北侧附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场距离小区约1.8km，距离小区比较近，居民外出逛街购物方便；好又多超市（碧桂园店）距离小区约121m，居民可前往此处购买生活用品；美佳顺超市距离小区约369m，满足居民日常的购物需求。整体来看，小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
兴安盟人民医院距离小区约1.7km，居民外出就医方便；吴斯琴蒙医诊所距离小区约1.3km，满足居民日常的就医；静水湾大药房距离小区约374m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套比较完善。
生活服务
距离小区约2.5km内没有菜市场，居民外出买菜不方便；内蒙古银行（兴安盟教育支行）距离小区约1.4km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（盖亚国际营业厅）距离小区约2.3km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，乔思百丽头皮皮肤健康管理中心（碧桂园店）距离小区约159m，居民可以在这里美容护肤；夜金莎KTV（碧桂园店）距离小区约220m，居民可以在这里唱歌娱乐。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择207㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择310㎡左右的5居室，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利，靠近商业地带，业主可将出售对象定位到周边的上班族，一定程度上可以提高成交率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于情侣或夫妻租户来讲，可以租住207㎡左右的3居室，房租价格低，减轻经济负担，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租310㎡左右的5居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.2 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利，生活配套比较齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区居民多为上班族，整体素质比较高。小区住户以本地人为主，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.88元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.405元/度
- 第二阶梯0.455元/度
- 第三阶梯0.705元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费