阳光小区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光小区位于兴安盟市乌兰浩特区乌兰浩特板块，小区楼栋总数约为6栋，由多层组成，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有70㎡-101㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区400m左右有兴安盟人民医院(老院)，居民就医方便；
- 距离小区1.5㎞左右有金岛商业大厦，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近五一北大路，会有噪音；
- 距离小区200m左右有翁根路垃圾中转站，会有异味。
地段交通
8.1 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有阳光小区-公交站，停靠此站的公交车有1路、定制公交专线，距离小区200m左右有新世纪小区-公交站，1路、3路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区4.7㎞左右有集阿高速/Ｇ５５１１入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.4 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
96个
附近幼儿园
19个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有聪明屋幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有乌兰浩特蒙古族小学，是一所公立小学。距离小区500m左右有兴安初中，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内道路比较窄，道路上有较多车辆停放，也有较多落叶，小区内建有健身设施，可供居民锻炼身体，小区内道路两旁和楼栋之间有绿树，但树木比较少，绿化一般。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以黄色为主色调，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋，由多层组成，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有70㎡-101㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
阳光小区有4个出入口，西3门位于五一北路与罕山中街交叉口北50m，西5门位于五一北路113-1号附近，西南1门位于五一办事处罕山中街阳光小区，西南2门靠近春雷装潢店。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业及时维护外立面，外立面看起来比较新，小区保洁工作及时，保证每日垃圾清运，垃圾桶周围没有溢出垃圾。
安保
小区配备了充足的保安人员，外来人员需得到业主许可方可入内，保障了每位居民的人身财产安全，小区的安保系统和110联网，大大提高了小区的安全性。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有金岛商业大厦，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区140m左右有佳家乐超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有叁起日杂商店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区400m左右有兴安盟人民医院(老院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有孙志宝西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有金福安堂大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有兴安市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国农业银行(新世纪支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动电视服务站(罕山站)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右有成吉思汗公园，是3A景区，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区500m左右有五一派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8㎞左右有零点年华国际影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有梦情缘歌厅KTV(兴安北路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚工作的年轻人来说，可以考虑选择70㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于改善型人群来说，可以选择101㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士，可以与他人合租面积为70㎡左右的2居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为101㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近商场和菜市场，居住生活比较方便。
出租
建议业主在出租房屋时打扫好房屋卫生，给租客留下一个良好的印象。对于户型面积较大的业主，在出租房屋时可以实行合租政策，以此来加快房屋出租速度。
用户评价
5.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，流动性较小，以家庭居住为主，很多老人在这里帮助照顾孩子，邻里之间比较熟悉，邻里关系比较融洽，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.88元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.405元/度
- 第二阶梯0.455元/度
- 第三阶梯0.705元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费