南滨河小区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 南滨河小区位于乌兰浩特区乌兰浩特板块，于2017年竣工，建筑类型为多层，小区户型面积有40㎡-195㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。小区靠近欧亚购物中心、盛津医院等，居民生活方便。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 距离小区900m左右有欧亚购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区距离牧场西垃圾中转站较近，会有异味产生；
- 小区距离中国国际能源加油站(晟城站)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区170m左右有-公交站，1路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有洮河南路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.5
61个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区230m左右有乐智幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区260m左右有乌兰浩特市红云希望小学(胜利一小分校)，是一所公立小学。距离小区730m左右有乌兰浩特市第五中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有300㎡左右的广场，有一些健身娱乐设施，维护较好，居民可以在这里锻炼身体，每栋楼前都有小花园，环境不错，小区路面整洁，没有垃圾落叶残留，也没有破损的情况出现。小区内还建有儿童游乐设施，方便小朋友玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色和橙色压力，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为多层，分为一梯两户和一梯四户，小区户型面积有40㎡-195㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
南滨河小区有1个出入口，北门位于洮河南路50号附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。保洁阿姨每天会对小区进行打扫，保证环境干净整洁。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障，小区内遍布有监控摄像头，并与110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有欧亚购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区60m左右有刘琳超市，方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有林坪商店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.6㎞左右有内蒙古兴安盟蒙医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区70m左右有叶英内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区130m左右有鑫泽强大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.1㎞左右有胜利市场(复兴西街店)，居民买菜方便。距离小区680m左右有中国银行(和平支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区60m左右有中国联通(乌兰浩特市河道管理段西北)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有儿童公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区800m左右有和平派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区910m左右有乌兰浩特吉视影城(欧亚购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.5㎞左右有K馆量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算不是很充足的人群来说，这里40㎡的1居室，总价相对较低，经济压力相对较小，适合购买。对于经济基础较为扎实的家庭，可以选择195㎡左右的4居室，户型面积相对较大，居住较为舒适。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租195㎡左右的4居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。对于预算紧张的人群来说，可以租住这里40㎡的1居室，租金价格相对较低，后续支出相对较小。
出租
建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。
用户评价
8.4 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边有商场、超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高，小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住感受良好。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高，整体素质高，小区还有一部分是三代人同住，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，居住氛围浓厚。
租户特征
租户多为上班族，文化水平及素质较好，邻里之间相处融洽，氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.88元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.405元/度
- 第二阶梯0.455元/度
- 第三阶梯0.705元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费