静水湾林园小区小区测评
6.9 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 静水湾林园小区位于科尔沁右翼前旗区域科尔沁右翼前旗板块，小区共有29栋楼，均为多层建筑，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有80㎡-100㎡左右的2居室，133㎡-135㎡左右的3居室，小区内设有小广场、凉亭等设施，居民闲暇之余可以带着孩子在此处玩耍。
小区优缺点
优点- 小区距离科尔沁右翼前旗人民医院约810m，方便居民就医；
- 小区距离科尔沁公园较近，居民来此散步娱乐比较方便。
缺点- 小区是多层建筑，没有电梯，居民上下楼不是很便利。
- 小区2.5km范围内没有大型商场，居民购物逛街不便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约180m是林园小区公交站，该站停靠乌兰浩特22路公交。距离小区350m左右是久和庄园小区公交站，该站停靠乌兰浩特22路公交，小区附近约525m还有乾润学府花苑公交站，该站停靠科尔沁21路公交，居民公交出行很方便，距离小区约330m是察尔森路/赫家街(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.1 分
高于52%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.7
19个
附近幼儿园
3个
附近小学
11个
附近初中
优贝儿幼儿园距小区约190m，该幼儿园是一所私立幼儿园，科尔沁右翼前旗第二小学距小区约1.3km，该学校是一所公立小学，科右前旗三中距小区约705m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋前有绿化带，种有绿植和树木，小区内的树木高大茂盛；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁，路面几乎没有垃圾和落叶；小区健身器材和儿童游乐设施充足。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和白色的涂料组成，具有一定的防水和防潮的效果；小区整体保持的不错，没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有29栋楼，均为多层建筑，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有80㎡-100㎡左右的2居室，133㎡-135㎡左右的3居室。
出入口
小区设有2个出入口，东南门靠近金鸿牛超市，北门靠近京加线。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小广场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
3个
便利店
商业配套
小区2.5km范围内没有大型商业中心，居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约165m有金鸿牛超市(林园店)，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约160m有鑫农家铁锅炖饭店，居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约810m有科尔沁右翼前旗人民医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约160m有宇科社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约155m有华康大药房(学府街店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区2.5km范围内没有菜市场，居民采买肉菜不是很方便；距离小区998m左右有中国工商银行(科右前旗支行)，居民办理银行业务方便；距离小区730m左右有中国移动(宇科北斗指定专营店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.6km左右是科右前旗图书馆(学府街)，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约2.1km处是科尔沁公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.4km有科右前旗全民健身中心，方便居民健身锻炼；距离小区约425m处有花样年华，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻夫妻来说，可以购买面积在80㎡左右的2居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买135㎡左右的3居室，面积相对来说较大。
卖房建议
小区周围医疗资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区临近公交站，上下班比较方便，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近有丰富的公交车线，自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租80㎡左右的2居室，房租和物业费较低，可降低生活支出；如果是3口之家，建议租住135㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住舒适。
出租
建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
7.5 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区楼距较大，采光充足，居住比较舒适。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.88元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.405元/度
- 第二阶梯0.455元/度
- 第三阶梯0.705元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.06.00元/m³,第二阶梯2.42元/m³；第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费