恒大绿洲小区测评
7.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

恒大绿洲位于乌兰浩特区乌兰浩特板块,由恒大地产集团有限公司开发完成;小区共18栋楼,为小高层商品房住宅,南北通透,小区占地面积约280000㎡,小区建筑面积约710000㎡;小区房型面积有98㎡-176㎡左右的2-4居室,可供居民进行选择。

小区优缺点

优点
  • 欧亚购物中心距离小区比较近,居民购物比较方便;
  • 小区附近有儿童公园,是居民休闲娱乐的好地方。
缺点
  • 小区靠近巴乌线的户型,有噪音污染;
  • 小区附近有中衫印刷厂,有环境污染。
地段交通
6.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.6

暂无

步行至地铁

18个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约242m有恒大绿洲小区公交站,定制公交专线在此停靠,居民选择公交出行较为方便;距离小区约1.6m是育才南路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.7

初中

7.5

56个

附近幼儿园

10个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约886m有鑫辛幼儿园,是一家私立幼儿园;距离小区约1.2km有乌兰浩特市红云希望小学(胜利一小分校),是一所公办小学;距离小区约1.7km有乌兰浩特市第五中学,是一所公办中学;综合来看学校距离小区近,孩子上下学是很方便。
居住品质
6.0 高于89% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内种有大面积绿植,起到了美化环境的作用,绿植定期也会有专人进行养护;小区内还建有喷泉,每当喷泉开放,流水缓缓流动令人赏心悦目,潺潺的流水声让人舒缓身心。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以黄色系为主;外观看上去比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共18栋楼,为小高层商品房住宅,南北通透,小区占地面积约280000㎡,小区建筑面积约710000㎡;小区房型面积有98㎡-176㎡左右的2-4居室,可供居民进行选择。
出入口
小区有1个出入口,北门出入口,在巴乌线,靠近恒大绿洲小区(公交站),该出入口未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 长椅;
  • 喷泉;
  • 活动场所;
  • 健身器材。
物业服务
物业服务较好,工作人员做事较为认真;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区内绿化修剪及时,公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 金碧物业有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.5

餐饮服务

7.1

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

35个

超市

7个

便利店

商业配套
距离小区约1.8km有欧亚购物中心,是一家大型购物中心,距离小区位置近,居民来此购物比较方便;距离小区约1.9km有欧亚超市(名都广场店),里面商品种类较为齐全,能满足居民的购物需求;距离小区约589m有万峰商店,居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约2.1km是内蒙古兴安盟蒙医院,距离较近,居民来此看病比较方便;距小区约1.1km是叶英内科诊所,能满足居民日常的就医,非常方便;距小区约1.2km是仁康医药,周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有和平市场(万佳路),里面蔬菜瓜果新鲜,居民下班后来此买菜十分方便;距离小区约1.4km有中国邮政储蓄银行(洮河南路营业所),居民来此存取现金,办理相关金融业务较为方便;距离小区约1.1km有中国联通(乌兰浩特市河道管理段西北),居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.7km有儿童公园,公园环境好,居民可以在周末带孩子来此游玩放松;距离小区约1.6km有和平派出所,可以帮助小区居民协调纠纷,维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有兴舞劲风搏击俱乐部,比较受男性居民的喜爱;距离小区约1.8km有工咖啡,可以和朋友来此喝咖啡聊天;距离小区约208m有恒大影城(乌兰浩特店),居民可以在周末来此观影放松。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.5

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业人群来说,建议选择约98㎡的二居室,经济压力比较小,也可以选择办理分期贷款,缓解经济压力;对于预算充足的人群来说,可以选择约176㎡的四房,户型较为宽敞,房间数充足,可以满足不同成员的居住需求,隐私性比较好。
卖房建议
小区周边各种设施比较齐全,无论出行还是日常生活都比较便利,因此会吸引很多购房者来此购买,加快了房屋出售速度;建议业主将房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说,可以选择合租约98㎡的二居室,找人合租可以减轻经济压力,和室友分摊房租费用,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择整租约176㎡的四房,户型较大,能满足不同成员的居住需求。
用户评价
7.8 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区内经常开展多种活动,居民之间互帮互助,居住氛围浓厚;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区业主基本是业主自住,业主多是上班的公司白领,居民素质较高;还有一部分是以三代同堂为主,多是老人来帮忙照顾小孩,居住氛围融洽。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.88元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.405元/度
  • 第二阶梯0.455元/度
  • 第三阶梯0.705元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.4元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费