西华苑小区测评
8.3
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

西华苑位于兴安盟市乌兰浩特区乌兰浩特板块,开发商是乌兰浩特市宗城房地产开发有限公司;小区户型面积区间为60㎡左右到106㎡左右,1居室到3居室;小区周边配套资源比较完善,有万达广场、乌兰浩特市人民医院,居民在此居住生活比较方便。

小区优缺点

优点
  • 乌兰浩特中心公园距离小区约1.3km,居民周末可以到这休闲;
  • 万达广场(解放大街店)距离小区约1km,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区内部分楼栋靠近铁西北大路,可能会有噪音;
  • 小区内有部分楼梯房,居民日常上下楼不太方便。
地段交通
8.3 高于59% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

156个

附近公交站

暂无

附近地铁站

西华苑小区公交站距离小区约159m,此站停靠3路、乌兰浩特16路公交车,西华苑公交站距离小区约165m,此站停靠科尔沁21路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离兴安南路约1.1km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.5 高于65% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

9.0

99个

附近幼儿园

20个

附近小学

26个

附近初中

小鲤鱼幼儿园距离小区约288m,该幼儿园是一所私立幼儿园;乌兰浩特市都林一小距离小区约810m,这是一所公立学校;乌兰浩特市第八中学距离小区约627m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
8.9 高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

7.2

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.0

环境概况
小区内植被覆盖面积比较大,主要以树木、灌木为主,还有一些花卉,绿化率约为36%;树木、灌木交错排列在小区道路两旁,长得比较茂盛,为小区带来清新空气;小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时可以来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以暗橙色和深灰色为主色调;小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋为多层建筑,容积率约为1.8,分为楼梯房和电梯房;小区户型面积区间为60㎡左右到106㎡左右,1居室到3居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有1个出入口,为西南门;西南门临近铁西北大路。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好,业主有问题能及时给与解决;保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,会不定时的清理垃圾箱,还会主动与业主打招呼;物业对小区内植被的维护比较及时,会定期的进行修剪。
安保
小区门口建有值班室,配有多名安保人员,保安会不定时在小区内巡逻检查,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
  • 西华苑物业管理有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.3 高于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

9.0

餐饮服务

8.3

银行金融

8.5

2个

购物中心

1个

商场

217个

超市

9个

便利店

商业配套
万达广场距离小区约2.5km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,惠宾饺子馆距离小区约564m,红城家宴距离小区约721m,居民平常在外吃饭比较方便;鑫百惠超市(西华苑店)距离小区约127m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
兴安盟人民医院(老院)距离小区约1.1km,居民生病时看病比较方便;天起社区卫生服务站距离小区约279m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;鑫康大药房(铁西北大路店)距离小区约141m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
兴安市场距离小区约607m,这里菜品种类比较丰富,居民日常买菜比较方便;中国联通都林营业厅(都林花园营业厅)距离小区约351m,中国移动(都林街营业厅)距离小区约361m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国农业银行(乌兰浩特都林支行)距离小区约299m,中国邮政储蓄银行(都林街支行)距离小区约369m,距离较近,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
乌兰浩特市退役军人服务中心距离小区约185m,都林办事处距离小区约702m,居民日常处理相关的业务比较方便;乌兰浩特中心公园距离小区约1.3km,居民周末可以到这休闲;兴安盟图书馆距离小区约1.9km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,鱼乐在线网吧距离小区约297m,金银岛KTV(铁西北路店)距离小区约175m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;战云台球厅距离小区约436m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;梵后瑜伽会馆距离小区约1.1km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;万达影城(兴安盟万达广场店)距离小区约2.5km,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.5

成交量

6.0

买房建议
对于两口之家来说,可以考虑购买96㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买104㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区内有部分楼梯房,如果业主出售的是高层楼梯房,可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;小区离菜市场较近,生活配套比较完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会提高房屋成交率。
租房建议
对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租96㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于三口之家来说,可以选择租住104㎡左右的3居室,居住舒适度较高,最好租住低层房屋,小孩或老人上下楼比较方便。
用户评价
7.6 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市、医院比较近,居民在此居住生活比较方便;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区内自住居民比较多,人群各个年龄都比较均匀,邻里之间关系比较和睦;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.88元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.405元/度
  • 第二阶梯0.455元/度
  • 第三阶梯0.705元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.820元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费