书香美地小区测评
7.6
综合评分
排名 高于61% 的本商圈小区

小区概述

书香美地位于兴安盟市乌兰浩特区乌兰浩特板块;小区分为楼梯房和电梯房,绿化率约为35%,容积率约为1.5;小区户型面积区间为85㎡左右到107㎡左右,2居室到3居室;小区周边配套资源比较完善,有万达广场、兴安盟人民医院,居民在此居住生活比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%;
  • 万达广场距离小区约557m,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦;
  • 小区内有部分楼梯房,居民日常上下楼不太方便。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

书香美地小区公交站距离小区约221m,此站停靠3路公交车,书香美地公交站距离小区约235m,此站停靠乌兰浩特16路、乌兰浩特22路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离天骄大路约1.2km,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.8

51个

附近幼儿园

7个

附近小学

14个

附近初中

书香美地幼儿园距离小区约107m,该幼儿园是一所私立幼儿园;乌兰浩特市合展小学距离小区约687m,这是一所公立学校;兴安盟体育中学距离小区约515m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
8.2 高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内栽种有各种花草树木,四季常青,绿植树木茂盛,绿化率约为35%;树木、灌木交错排列在小区道路两旁,长得比较茂盛,为小区带来清新空气;小区内有活动区域,居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋主要以深卡其色和红褐色为主色调;小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区分为楼梯房和电梯房,容积率约为1.5;小区户型面积区间为85㎡左右到107㎡左右,2居室到3居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区主要出入口位于城郊办事处;该出入口人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好,业主有问题能及时给与解决;保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,会主动与业主打招呼,从未与业主发生过争执;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.0

餐饮服务

7.6

银行金融

7.5

4个

购物中心

暂无

商场

80个

超市

4个

便利店

商业配套
万达广场距离小区约557m,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,铁道大军烧烤(乌兰浩特市分店)距离小区约46m,肯德基(万达广场餐厅)距离小区约595m,居民平常在外吃饭比较方便;万家福超市距离小区约212m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
兴安盟人民医院距离小区约1.7km,居民生病时看病比较方便;红光村张春生西医内科诊所距离小区约959m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;瑞康药品超市距离小区约11m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
兴安市场距离小区约3.5km,距离较远,居民日常买菜不太方便;中国联通(盖亚国际营业厅)距离小区约948m,中国移动(自助营业厅)距离小区约1.7km,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;蒙商银行(兴安盟融通支行)距离小区约1.4km,中国农业银行(乌兰浩特五一南路分理处)距离小区约1.7km,距离较近,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
乌兰浩特市城郊办事处距离小区约1.9km,兴安盟行政公署距离小区约1.4km,居民日常处理相关的业务比较方便;札萨克图公园距离小区约1.3km,居民周末可以到这休闲;兴安盟图书馆距离小区约1.2km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,摩羯网咖距离小区约1.6km,夜金莎KTV(碧桂园店)距离小区约1.7km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;星辰电竞台球(众仁生活广场店)距离小区约802m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;妠妲瑜伽距离小区约1.7km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;万达影城(兴安盟万达广场店)距离小区约524m,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于两口之家来说,可以考虑购买89㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买107㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区内有部分楼梯房,如果业主出售的是高层楼梯房,可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;小区周边配套资源比较完善,居民日常生活比较方便,业主可以将出售目标定位为三口之家,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于白领人士来说,可以选择和朋友一起合租89㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于三口之家来说,可以选择租住104㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修,并添置一些常用电器,以此来吸引租客;对于107㎡左右的3居室,业主可以将出租目标定位为家庭租户,可能会在短时间内找到租客。
用户评价
8.2 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源不太完善,距离菜市场较远,居民在此居住生活多有不便;物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通与交流,增进邻里感情。
业主特征
小区内自住居民比较多,人群各个年龄都比较均匀,邻里之间关系比较和睦;小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.88元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.405元/度
  • 第二阶梯0.455元/度
  • 第三阶梯0.705元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.831元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费