兴安盟碧桂园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 兴安盟碧桂园位于兴安盟市科尔沁右翼前旗区科尔沁右翼前旗板块。小区由碧桂园地产集团有限公司开发完成。小区绿化率约为45%，环境较好。小区占地面积约为120000 ㎡，建筑面积约为180000 ㎡，容积率为1.5。小区由多层、小高层、高层建筑组成。小区户型有78㎡-207㎡左右的2房-4房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，环境较好；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排；
- 小区距离小区菜市场较远，会影响一些居民的买菜安排。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，碧桂园东区公交站距离小区约308m，停靠的公交车有20路，静水湾小区公交站距离小区约505m，停靠的公交车有20路。归流河北路距离小区约388m，沁园路距离小区约650m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.5 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
34个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，书香美地幼儿园距离小区约1.5km，乌兰浩特博众幼儿园距离小区约1.1km。科右前旗第二小学分校永兴小学距离小区约1.3km，是一所公办的小学。兴安盟体育中学距离小区约1.5km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为45%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有篮球场，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区以浅卡其色为主，棕色为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区占地面积约为120000 ㎡，建筑面积约为180000 ㎡，容积率为1.5。小区由多层、小高层、高层建筑组成。小区户型有78㎡-207㎡左右的2房-4房。
出入口
小区只有一个门，东南门。东南门靠近好又多超市。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 篮球场；
- 花园；
- 凉亭；
- 喷泉。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。心悦奥特莱斯距离小区约1.7km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，金鼎鲜距离小区约370m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。兴安盟人民医院距离小区约1.7km，是一所综合类型的医院。吴斯琴蒙医诊所距离小区约1.3km，居民出现常见的疾病可以在此就医。静水湾大药房距离小区约374m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。沐忱生鲜超市距离小区约1.7km，居民日常买菜比较方便。内蒙古银行(兴安盟教育支行)距离小区约1.4km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约1.7km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。夜金沙KTV(碧桂园店)距离小区约225m，居民周末可以与朋友来此放松一下。耶巴帝健身工作室距离小区约1.4km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择78㎡左右的二房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买207㎡左右的四房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区的环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租78㎡左右的二房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择207㎡左右的四房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
8.2 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区的环境较好，居住起来比较舒适；小区周边有超市、医院等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.88元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.405元/度
- 第二阶梯0.455元/度
- 第三阶梯0.705元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.06.00元/m³,第二阶梯2.42元/m³；第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费