锦绣花园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣花园小区位于乌兰浩特区乌兰浩特板块，于2013年建成，房龄较新。小区是由科右前旗今成房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共23栋左右，占地面积约100000 ㎡，建筑面积约120000 ㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有78㎡-135㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离科尔沁右翼前旗人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离菜市场较远，居民采购食材较为不便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金立驾校公交站约264m，21路、乌兰浩特22路公交在该站点停靠；距离旗建设局公交站约328m，21路公交在该站点停靠；距离金碧苑小区公交站约338m，乌兰浩特22路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离兴科路约174m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.0
初中
7.7
15个
附近幼儿园
3个
附近小学
12个
附近初中
快乐宝贝幼儿园距离小区约114m，是一所私立幼儿园；前旗一小距离小区约1.1km，是一所公立学校；科右前旗第二中学距离小区约499m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.9 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观；小区道路宽敞，卫生打扫的比较及时，路面没有可见垃圾，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面是以砖红色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共23栋左右，占地面积约100000 ㎡，建筑面积约120000 ㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有78㎡-135㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，南门在府前街北50m左右；东门在兴科路与府前街交叉口西北200m左右；西门在大坝沟路与府前街交叉口西北150m左右，仅限行人通行；东北1门在兴科路与学府街交叉口南100m左右，仅限行人通行；北门在学府街南50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 德富丽嘉
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
5个
便利店
商业配套
万达广场距离小区约6.6km，距离较远，居民逛街购物不便；喜嘉乐超市距离小区约116m，商品齐全，方便居民日常生活；马老七大骨头抻面馆距离小区约749m，方便居民就餐。
医疗资源
科尔沁右翼前旗人民医院距离小区约1.8km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；昌安诊所距离小区约559m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；普仁大药房距离小区约198m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
兴安市场距离小区约9.2km，距离较远，居民买菜较为不便；内蒙古农村信用社距离小区约577m，方便居民办理理财业务；中国电信(科尔沁街营业厅)距离小区约439m，方便居民办理通信业务。
公共资源
圣旨金牌主题公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；科右前旗图书馆(学府街)距离小区约569m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
巨星网咖距离小区约557m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；魅力台球吧距离小区约506m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；左右瑜伽普拉距离小区约2.5km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买85㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于家庭住户来说，可以选择面积约为132㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边无大型商业，但是医疗资源比较丰富，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择132㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。对于单身租户来说，可以者与他人合租85㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。
用户评价
7.4 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，绿化率为35%左右，居民居住环境干净整洁；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.88元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.405元/度
- 第二阶梯0.455元/度
- 第三阶梯0.705元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费