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景宜花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 景宜花园位于乌兰浩特市乌兰浩特板块，小区于2015年竣工，由乌兰浩特市兴都房地产有限责任公司开发完成；小区由多层、小高层和高层住宅组成；小区的总占地面积约65842㎡，建筑面积约79953㎡，容积率约1.2，楼栋总数共4栋，小区有2-3居室，面积在80㎡-133㎡左右；小区周边基础设施完善，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距离小区约537m是欧亚购物中心，方便小区居民逛街。
缺点- 小区内部有车辆乱停乱放的情况，有待改善；
- 绿化率约31%，小区绿化面积较少。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区61m左右是南滨河小区公交站，1路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区234m左右是洮河南路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.4
63个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约145m有乐智幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。
距离小区约494m有乌兰浩特市红云希望小学(胜利一小分校)，该小学是私立学校。
距离小区约778m有乌兰浩特市第五中学，该学校是一所公立学校。
整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
绿化率约31%，小区环境比较干净，景观普通，绿化程度较低，道路两旁种植着简单的绿植；小区内建有凉亭和活动区域，居民可以在此休憩小坐或休闲活动；小区内部还建有篮球场，方便居民锻炼打球。
建筑特色
小区是简约大气的建筑风格，小区外立面以卡其色为主，棕色和灰色为辅，整体舒适端庄；小区房龄较新，物业楼栋外立面的维护较好，整体干净美观。
楼栋分布
小区由多层、小高层和高层住宅组成；小区的总占地面积约65842㎡，建筑面积约79953㎡，容积率约1.2，楼栋总数共4栋，小区有2-3居室，面积在80㎡-133㎡左右。
出入口
小区的主出入口在城郊办事处洮河南路附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场。
物业服务
物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净；小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
安保
小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 嘉惠公司物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
13个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距离小区约537m是欧亚购物中心，居民休闲逛街比较方便。
距离小区51m左右有福瑞超市(洮河南路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。
距离小区约285m有品鲜一锅出饭店(南滨河店)，居民可在此吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约1.1km有武青医院，是一家综合医院，居民就医看病比较方便。
距离小区大约358m有叶英内科诊所，居民有感冒发烧等症状时，可以来此诊疗。
距离小区89m左右有云康大药房，满足居民购药需求。
生活服务
距离小区2.1km左右有胜利市场(复兴西街店)，市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。
距离小区487m左右有中国建设银行24小时自助银行(洮河南路)，距离小区987m左右有中国银行(和平支行)，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约523m是赛奥健身俱乐部(欧亚购物中心店)，居民可到此运动健身，放松身心。
距小区约1.7km是宜博网咖，电竞爱好者可到此处上网娱乐，休闲放松。
距离小区约1.7km是K馆量贩KTV，居民闲暇时间可到此唱歌聚会。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议改善置业型人群，可以选择户型面积约133㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度较高。建议刚需型人群选择面积约80㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通便捷，居民上下班比较方便，建议业主将房屋出售给附近的年轻上班族，一定程度上能加快出售速度；小区距离胜利市场(复兴西街店)较近，适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于独居人士或者上班人群而言，建议租住面积约80㎡的2居室，能够满足基本居住需求，也可和人合租，分摊房租。家有老人或小孩的居民，可以考虑租住133㎡左右的3居室，可以满足家庭成员有独立房间，居住起来比较舒适。
用户评价
8.7 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天和喝茶等活动，社区氛围较好；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、医院以及超市都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区业主以本地居民居多，邻里之间互帮互助，关系融洽，整体素质相对较高。小区内有较多的孩子和帮忙照顾孩子的老人，邻里关系友善，生活气息浓郁。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.88元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.405元/度
- 第二阶梯0.455元/度
- 第三阶梯0.705元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费